Warum werden Mieten nicht abhängig von Einkommensverteilungen reguliert?

Guten Tag Herr Demir,

zahlreiche gesetzliche Bestimmungen (Mietendeckel, Angemessenheitsgrenze b. Sozialleistungen, Begrüdung für Mieterhöhungen, ...) beziehen sich immer auf den Mietspiegel. Beißt sich die Katze hier nicht in den Schwanz? Im Prinzip ist der regulierte Mietspiegel ja auch ein Spiegel dafür, wie koordiniert die Vermieter agieren. In Berlin sieht man beispielsweise, wie extrem sich eine solch enge Kopplung aus Miete und Mietregulierung äußert. Denn hier haben Vonovia & Co. direkten Einfluss auf zahlreiche Mieten, damit indirekt Einfluss auf den Mietspiegel und somit auch auf die davon abhängigen gesetzlichen Bestimmungen.

Besser wäre es doch, die Mieten abhängig vom Einkommensspiegel zu regulieren. Dies hätte mehrere positive Effekte:

* Mietenregularien wären automatisch Inflationsbereinigt

* Menschen könnten sich die Mieten "leisten" (von Einkommen bezahlen)

* Miet-(Kapital-)einnahmen wären an Löhne gekoppelt. Besitz draf sich nicht mehr Lohnen als Arbeit.